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[美国西部]各位好,因为老公工作的变动, 可能会全家搬迁到LA/Santa Monica附近。因为我们对LA完全不熟(只有十多年前去旅游过几天,观...,还有租屋注意事项就更好了(因为没有在美国租屋的经验,不知道有没有特别要注意的细节)。可能在暑假6~7月搬迁。任何大小意见都十分感激。
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旧 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-19, 11:15
各位好,
因为老公工作的变动, 可能会全家搬迁到LA/Santa Monica附近。因为我们对LA完全不熟(只有十多年前去旅游过几天,观光景点),恳请各位住在/住过LA的大大给些意见。
公司在Santa Monica, 希望能找到车程30分钟内学区好的社区住。小孩目前上小学,所以学区是我们重要的考量。也希望离公司不要太远,因为工作繁忙,而且听说LA很容易塞车,30分钟车程可能要塞一个小时?
可能第一年先租屋,适应环境,再慢慢找房子定居下来。请各位建议一些区域,如果能推荐一些租屋信息的网站或租屋仲介,还有租屋注意事项就更好了(因为没有在美国租屋的经验,不知道有没有特别要注意的细节)。
可能在暑假6~7月搬迁。
任何大小意见都十分感激。
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 02:53
Santa Monica真的是观光业有名. 还真没听过住在这个腹地不大的都市. 尤其, 他一边靠海, 往北跟往UCLA的方向区比较好, 但是贵. 往南紧接的都市区就比较不好.
因为不是传统老中多的地区. 可能懂的人不多, 妳自己要多做研究了.
妳可以
1. 问同事. 同事不管是不是在地或是需要通车. 总是会有比较贴近的建议.
2. 租房网站
www.zillow.com
www.trulia.com
这是两个规模比较大的网站. 里面有很多任务具, 诸如校区, 学校评价, 房屋的租跟买卖价钱的趋势都很完备. 很多人用Trulia找租房.

妳的小孩年纪多大? 英文跟的上吗? 刚来, 不见得要找"好学校". 资源多的学校, 先适应一下其实是ok的. 小孩念书, 最晚五月底就要先探听一下. 暑假学校都没人, 啥都问不到. 要等到8月底开学才有人可以问.
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 04:02
学校你可以用地址邮递区号去查
https://www.greatschools.org

有些华人是住在Torrance
那边还有华人补习班

好学区也有比较好跟比较不好的学校
比较差的学区也有比较好的学校
所以要用住址去查才比较准
查到之后要到学区的网站再确认

不然像我之前买房子查Zillow是说我家所属是8分的那间
(当天抢房子立即下订也没时间再确认) 结果所属的小学只有1分!!!!!中学2分(走几步路隔壁街的才是8分的)
还好我儿子读特教班被分到6分的. 然后我们这里的制度是可以选学校....如果有位置就可以进去. 我还在想要不要去挑中学(已经在学区注册才可以挑. 3月底截止). 还是看命运安排......其实我们如果去上1分的那间小学. 每星期下午有几天有州立大学的学生来带小孩补功课.鼓励读书.为了鼓励读书在念书前还有体育游玩时间跟免费点心可以享用(对家境不好的小孩来说吃点心很有鼓励作用). 其他学校就要自费上课后活动跟补习. 学区内的高中生则每个人配一台笔记型电脑. 有读到高中毕业那台电脑就可以属于你的. (不知道等我儿子上高中时还有没有免费电脑. 虽然家里电脑很多. 可是感觉还是很好就是......)

加州有的学区是如果家长在那个学区内的公司上班或开公司. 提出证明也可以申请到该学区上课. 但你要已经有证明. 加上在截止日前提出才行. 所以你要到想去的学区查数据.
就算你花比较多的钱租到想去的学校区域. 但额满的话你的小孩还是会被分去别间小学.
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 15:38
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作者: fou (原帖)
Santa Monica真的是观光业有名. 还真没听过住在这个腹地不大的都市. 尤其, 他一边靠海, 往北跟往UCLA的方向区比较好, 但是贵. 往南紧接的都市区就比较不好.
因为不是传统老中多的地区. 可能懂的人不多, 妳自己要多做研究了.
妳可以
1. 问同事. 同事不管是不是在地或是需要通车. 总是会有比较贴近的建议.
2. 租房网站


这是两个规模比较大的网站. 里面有很多任务具, 诸如校区, 学校评价, 房屋的租跟买卖价钱的趋势都很完备. 很多人用Trulia找租房.

妳的小孩年纪多大? 英文跟的上吗? 刚来, 不见得要找"好学校". 资源多的学校, 先适应一下其实是ok的. 小孩念书, 最晚五月底就要先探听一下. 暑假学校都没人, 啥都问不到. 要等到8月底开学才有人可以问.
感谢fou大大提供租房网站,我来研究研究。同事的话...因为是换一个新公司,所以目前一个都不认识@_@
小孩刚满七岁,目前上小学一年级,好在年纪还小,应该比较好适应。
对喔!谢谢提醒,我都没想到暑假学校办公室会没开,请问加州小学什么时候开始放暑假?
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 15:51
引用:
作者: 贾妈 (原帖)
学校你可以用地址邮递区号去查
https://www.greatschools.org

有些华人是住在Torrance
那边还有华人补习班

不然像我之前买房子查Zillow是说我家所属是8分的那间
(当天抢房子立即下订也没时间再确认) 结果所属的小学只有1分!!!!!中学2分(走几步路隔壁街的才是8分的)
还好我儿子读特教班被分到6分的. 然后我们这里的制度是可以选学校....如果有位置就可以进去. 我还在想要不要去挑中学(已经在学区注册才可以挑. 3月底截止). 还是看命运安排......其实我们如果去上1分的那间小学. 每星期下午有几天有州立大学的学生来带小孩补功课.鼓励读书.为了鼓励读书在念书前还有体育游玩时间跟免费点心可以享用(对家境不好的小孩来说吃点心很有鼓励作用). 其他学校就要自费上课后活动跟补习. 学区内的高中生则每个人配一台笔记型电脑. 有读到高中毕业那台电脑就可以属于你的. (不知道等我儿子上高中时还有没有免费电脑. 虽然家里电脑很多. 可是感觉还是很好就是......)

加州有的学区是如果家长在那个学区内的公司上班或开公司. 提出证明也可以申请到该学区上课. 但你要已经有证明. 加上在截止日前提出才行. 所以你要到想去的学区查数据.
就算你花比较多的钱租到想去的学校区域. 但额满的话你的小孩还是会被分去别间小学.
感谢贾妈提供的查学区网站和经验谈。学区真的是很多眉眉角角我都没想过。
妳提到「可以挑选学校」这点,我不太懂,不是地址在哪个学校学区,就只能念那个学校吗? 可以挑选的吗?
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 16:01
引用:
作者: Rilakuma (原帖)
感谢贾妈提供的查学区网站和经验谈。学区真的是很多眉眉角角我都没想过。
妳提到「可以挑选学校」这点,我不太懂,不是地址在哪个学校学区,就只能念那个学校吗? 可以挑选的吗?
对. 一般来说是你住哪里学校就是哪一间.所以才会有好学校的附近有华人抢房. 房价越来越高的情况. 所以有的人还没来美国就先租好房子. 要有水电瓦斯那种帐单及租约证明才能进去那学校. 有个朋友就是搬去之后先住酒店再看租房位置. 挑想读哪间去租那边的公寓. 结果小孩开学两个月了都还没学校读.
我搬到外州. 每个学区规定不同. 因为我们这边学区比较不那么好. 但也有好一点的学校跟很不好的学校. 但要培养好学的学生. 学区规定只要成绩优异的学生就算住在坏学校地区也可以挑好学校去读.(家境不好没能挑好地方的房子.资优生也有机会选学校). 然后我们这边原本就有规定可以选学校. 别的学区就不一定了.
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-20, 16:05
引用:
作者: Rilakuma (原帖)
感谢fou大大提供租房网站,我来研究研究。同事的话...因为是换一个新公司,所以目前一个都不认识@_@
小孩刚满七岁,目前上小学一年级,好在年纪还小,应该比较好适应。
对喔!谢谢提醒,我都没想到暑假学校办公室会没开,请问加州小学什么时候开始放暑假?
可以问公司的人事。只要有点规模的公司都会有些数据。今年六月15就放暑假啰。
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引用:
作者: fou (原帖)
可以问公司的人事。只要有点规模的公司都会有些数据。今年六月15就放暑假啰。
很多学区五月下旬就放暑假了.
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-21, 02:25
引用:
作者: 贾妈 (原帖)
很多学区五月下旬就放暑假了.
我刚查了一下. Santa Monica的一个比较好的学区是6月8日是学校上课的最后一天. 所以如果是要跟学校联系, 建议要早一点.
学区办公室(school distric office)暑假还是有上班, 有一些问题可以先问学区办公室, 但是, 它们应该还是会把很多细节留给校方去处理.

至于怎么用我给你的网站找数据,
先看这一个链接.
https://www.zillow.com/santa-monica-ca/schools/...level=elem&type=public
这个链接我已经先替你做了几个选项, 公立, 小学, 好的学校排名在前
然后你按左边第一个学校, 出来下一个链接. Franklin Elementary School
https://www.zillow.com/santa-monica-ca/schools/franklin-elementary-school-11815/
链接左方就有学区内的房子或租或买的链接. 下方是学校的数据.
当然, 最后选定某个房子之后, 还是要用住址去学区办公室的官网去找school boundary map. 因为学校的boundary常常会有小更动跟大更动. 你真很介意, 一定要自己追紧一点. 房东, 房屋仲介..这些人除非自己有小孩在该学区念书. 并不会这么熟悉这些更动.

Again, 我要强调, 你的小孩第一年只是在适应而已. 不一定要去很竞争的学校. (好学校大多竞争). 在通勤, 房租, 生活机能(妈妈第一年要不要开车?), 学校远近...等等做一个最满意的组合. 你也可以用链接看一下如果在学区内买房子会需要多少钱. 如果价钱还不错, 能够不离开同一个学校的搬家对小孩影响也比较小. 不然他好不容易交了新朋友, 你又给他换学校.
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-22, 00:32
引用:
作者: fou (原帖)
我刚查了一下. Santa Monica的一个比较好的学区是6月8日是学校上课的最后一天. 所以如果是要跟学校联系, 建议要早一点.

至于怎么用我给你的网站找数据,
先看这一个链接.
https://www.zillow.com/santa-monica-ca/schools/...level=elem&type=public

Again, 我要强调, 你的小孩第一年只是在适应而已. 不一定要去很竞争的学校. (好学校大多竞争). 在通勤, 房租, 生活机能(妈妈第一年要不要开车?), 学校远近...等等做一个最满意的组合. 你也可以用链接看一下如果在学区内买房子会需要多少钱. 如果价钱还不错, 能够不离开同一个学校的搬家对小孩影响也比较小. 不然他好不容易交了新朋友, 你又给他换学校.
十分感谢fou大大的建议。
6月8日学期最后一天呀...我小孩目前学校也是6月8日最后一天...应该不可能瞬间移动到Santa Monica...目前的住处要打包/卖房子/卖车子...最快也只能6月中下旬搬过去吧...抵达之后打算先住酒店或serviced apartment 2~4个星期(因为这段时间家具衣物都在海运中),找到房子签约,希望家当也运到了,再搬进去。不知道我能不能先email给学校,请他们先保留名额,搬过去之后找到房子再给他租约或水电帐单等地址证明。(如果是额满的学校,大概不会理我吧?)
请教各位大大觉得我的计划可不可行?有没有什么建议?
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作者: Rilakuma (原帖)
十分感谢fou大大的建议。
6月8日学期最后一天呀...我小孩目前学校也是6月8日最后一天...应该不可能瞬间移动到Santa Monica...目前的住处要打包/卖房子/卖车子...最快也只能6月中下旬搬过去吧...抵达之后打算先住酒店或serviced apartment 2~4个星期(因为这段时间家具衣物都在海运中),找到房子签约,希望家当也运到了,再搬进去。不知道我能不能先email给学校,请他们先保留名额,搬过去之后找到房子再给他租约或水电帐单等地址证明。(如果是额满的学校,大概不会理我吧?)
请教各位大大觉得我的计划可不可行?有没有什么建议?
学校保留名额? 你知道你要去哪个学校了吗?
你没有房租租约, 校方没办法正式认定你是它的学生, 简单回答一些问题是有可能的. 例如, 有没有语言辅导, 上下课时间, 注册时需要的数据, 或是学校有没有名额收新生...等等. 有些官网可能就找的到数据, 有些在学区办公室有数据.
至于怎么安排, 应该是跟校方沟通之后, 评估情况再去安排自己的搬迁. 假设说, A学校不收新生, B学校才收新生(以Zillow出现的学校的例子, 第一个学校师生比例是19人, 第二个是18人, 第三个是17人, 可以猜测, 第三个学校有名额的机率高, 第一个学校离UCLA最近, 可能最难进去). 那也不必去挤离A校近的住处了. 直接在B校附近找, 接送小孩什么的方便多了.
如果3-4月的时候不先问, 你要等到开学才能问. 那个时候大势底定, 人家叫你去哪个学校念, 就到哪个学校念. 凭住址及学校的条件, 没什么好商量的. 如果没有名额, 可能就自己要辛苦一点接送小孩. 搬迁与问问题可以分开处理.
一开始可能要先打电话, 弄清楚学校是谁再负责这个部分, 再用email问问题. 不要搞到太晚. 暑假前他们还有其他事情忙.
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作者: Rilakuma (原帖)
十分感谢fou大大的建议。
6月8日学期最后一天呀...我小孩目前学校也是6月8日最后一天...应该不可能瞬间移动到Santa Monica...目前的住处要打包/卖房子/卖车子...最快也只能6月中下旬搬过去吧...抵达之后打算先住酒店或serviced apartment 2~4个星期(因为这段时间家具衣物都在海运中),找到房子签约,希望家当也运到了,再搬进去。不知道我能不能先email给学校,请他们先保留名额,搬过去之后找到房子再给他租约或水电帐单等地址证明。(如果是额满的学校,大概不会理我吧?)
请教各位大大觉得我的计划可不可行?有没有什么建议?
不行,没有地址租约水电之类的证明不能注册,不能证明属于该学区。除非是homeless,有另外的注册管道。

美国网络发达有些学区开放六月开始网络注册下学年,即使暑假学校没人新生还是可以注册(我们学区是这样,我是在台湾上网帮儿子报新学校的). 但妳还得上传租约跟水电数据及预防注射证明卡,才算完成手续,超过时间没补就可能要重新注册一次。
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-22, 10:31
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作者: fou (原帖)
学校保留名额? 你知道你要去哪个学校了吗?
你没有房租租约, 校方没办法正式认定你是它的学生, 简单回答一些问题是有可能的. 例如, 有没有语言辅导, 上下课时间, 注册时需要的数据, 或是学校有没有名额
谢谢fou大大的建议。
我还没找到学校,只是先假设找到心目中理想的学校之后,想想要怎么进行租房子和注册学校的流程。
跨国搬家真是千头万绪,要找到不错又有名额的学校/距离公司半小时以内/治安不错/租金合理的房子,还真不容易,尤其是对LA完全不熟,房子位在哪里,就算看了地图,也没有什么概念...@_@
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旧 回复: 请教 LA/Santa Monica 租屋/学区/交通 的意见 - 2018-01-22, 10:53
对了,还想到一些租屋有关的问题,
看trulia租房网上的「nearby crime」显示Santa Monica的crime rate蛮高的,看到整片橘红色的警示,真的有点触目惊心⋯⋯有没有哪个网站可以查得更详细一点?例如列出哪个地址发生过什么crime? 不想住到凶宅或是常有偷抢的地区。
另一个问题是,有网站可以查房子是不是位在地震段层带上,或是每年森林大火会烧到的地区吗?
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作者: Rilakuma (原帖)
对了,还想到一些租屋有关的问题,
看trulia租房网上的「nearby crime」显示Santa Monica的crime rate蛮高的,看到整片橘红色的警示,真的有点触目惊心⋯⋯有没有哪个网站可以查得更详细一点?例如列出哪个地址发生过什么crime? 不想住到凶宅或是常有偷抢的地区。
另一个问题是,有网站可以查房子是不是位在地震段层带上,或是每年森林大火会烧到的地区吗?
Santa Monica的crime rate是蛮高的. 不过你到那附近也是躲不掉啦. crime rate是包括家暴. 偷窃. 破车窗.
南加州是有大地震跟百年大水海边城市会被淹没的地方. 所以我有先见跑到别州的高地.
我是没记得预测是哪个地方会是最后不会被淹没的地方. 有看过预测报导. 预言故事或预言电影的人麻烦指点一下. 我新家这边海拔约六千. 应该够高?
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