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Ting Kwok Ting Kwok 当前离线 Ting Kwok 已通过手机验证. 门号所属国家:Taiwan
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旧 这个神秘的国度,正成为东南亚的投资热土!|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage - 2019-05-13, 10:11

所在地: 泰国   

最近这几年,市场出现这样的情况:一线城市全面限购限贷限售!二线重点城市全面限购限贷限售!

现如今,“走出去”面对世界的不只是国家队,还有一群密切关注海外置业的人。据市场调查,东南亚的房产市场特别火,尤其是泰国。



泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国经济来往相对频繁。同时,物价低廉、交通方便等优势也是极具吸引力。

更有数据显示,泰国成为著名的亚洲旅游目的地之一,仅是中泰之间航空规模就已经具备庞大体系。来泰国旅游度假时,许多人常会感慨,泰国房价相对于中国确实存在优势。



当然,泰国除了自身潜力外,资本和大环境利好也是吸引房产投资的一大利是。同时,自然也具备著许多其它国度无可比拟的好处,引来了越来越多的外国人前来置业。

房价性价比高,且无公摊面积



购买房子时,经常会注意到一个词:公摊面积。其主要指的是:此栋楼盘的产权人,所共同所有公用部分的建筑面积大小。这个部分一直长期被市场诟病。
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=10280490

而泰国让人向往的刚刚好是,购买泰国公寓时,不计入公摊面积!也就是你所能看见的,都是你拥有的,这是让所有人的神往的一点。而国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右。

带装修的公寓、别墅



现如今很多新房入手,基本都是板房。没有经过装修,在购房之后,人们往往还需要担心装修的费用是否能够承担。而这个问题,在泰国基本不会遇到。因为,泰国的公寓、别墅交房时都是装修好了的!

精装修,配有地板、卫浴、厨柜、空调等等刚需,无需额外支付大笔装修费用,省下时间金钱人力物力,立买立住,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,还得再考虑额外的20-30%装修费用。

医疗便利,资源丰富



医疗、教育和经济……这些举国关注的事,自然成了所有人购买房子的首要考虑因素。

而这些在泰国,毋庸置疑都有了保证。首先,泰国环境秀丽是旅游业发展的前提,气候条件宜居,空气清新。其次,泰国的优质国际教育一直被称颂,多语种全外教授课,未来子女教育有所保障。

并且,泰国令人瞩目的,那就是它的医疗。低廉的价格和高品质的医疗服务水准,使其成为了全球医疗旅游目的国之一。且法律规定,凡50岁或以上的外国人,可以申请长期居留养老退休签证,是退休养老的绝佳选择。

按揭贷款提上日程



对于绝大多数人来说,按揭贷款是买房的首要选择。过去,如果想在泰国以这样的方式购入一套房子,基本是行不通的。但是现在,这个情况已经得到了解决。在泰国,中国人能按揭贷款进行购房了!中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司相继推出了相关业务。

其中,税费也是新低。据泰国税费规定,购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另有1%则是由开发商来予以承担)以及0.5%的印花税(由卖方支付)。另外,泰国购房不需要支付每年应付的物业税,仅有维修保养费。

且近来因为一带一路战略的推动下,两国合作密切,泰国更是正在大力发展基础设施建设,是很好的海外置业的选择。放眼未来,泰国置业将迎来一轮新的热潮。


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