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Ting Kwok Ting Kwok 当前离线 Ting Kwok 已通过手机验证. 门号所属国家:Taiwan
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旧 2019去边度买私人屋苑?地产商推介呢5个地方!|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage - 2019-05-13, 13:28

所在地: 香港   

曼谷快速都市化,私人屋苑项目一直系不败嘅投资标的。地产顾问公司表示,今年的屋苑新建案将集中喺东罗区、蓝康恒、乍能那空路、山燕区同埋BTS席隆线的噗市场站沿线。


(照片取自Pixabay)

高力国际泰国房地产咨询公司(Colliers International Thailand)研究部资深经理帕他拉猜(Phattarachai Taweewong)表示,呢5区嘅楼市需求始终旺盛,呢几年推出嘅屋苑(condo)项目销售表现亮眼。
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=10280663

喺素坤逸路55巷到61巷之间,就系BTS东罗(Thong Lor)到亿甲迈(Ekkamai)间嘅新屋苑建案销售率都超过51%。如果依法律规定外籍人士持有屋苑比例不可以超过49%,代表本国民众都睇好呢区发展而嚟买楼。该区成交价嚟每平方米25万铢左右,楼价硬,唔系随住市场行情起伏。

期待度第2高嘅就系拉玛9路(Rama 9)到蓝康恒路(Ramkhamhaeng)一带嘅建案。因为当地道路取得价钱相对平,所以即使系新建案,每平方米价钱都系10万铢上下。而家进度已完成30%嘅捷运橙线将通过拉玛9路同蓝康恒路,系日后楼价翻倍嘅一大利多。

帕他拉猜话,乍能那空路(Charoen Nakhon)可以挤上第3名只有一个原因,「就系Iconsiam」。旧年11月Iconsiam正式开幕后即刻拉抬河岸楼价,同河岸平行嘅乍能那空路受益最多,沿路每平方米楼价升至15万至18万铢之间。

另外仲有市中心朱拉隆功大学城附近嘅山燕区(Sam Yan),而家就已经有4个大型建案即将推出;BTS席隆线嘅噗市场(Talat Phlu)站都有5个建案、6000个单位将喺今年第2季推出。

既然有热点梗系亦就会有销售「推唔郁」嘅地方。帕他拉猜话,乍都节(Chatuchak)、挽他那(Watthana)、帕世乍能(Phasi Charoen)、曼甲比(Bang Kapi)同拉差贴威(Ratchathewi)系旧年屋苑余屋最多嘅5个地区。

帕他拉猜建议开发商定价时务必考量同区楼价,过高嘅起步价会令买家却步。如果冇赶到首卖热潮,之后即使折扣都难销。加上4月1日起上路嘅新按揭政策,令越揭越多开发商不得不降低售价,以求尽快出清余屋。


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