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[澳洲打工渡假]关于住 我有两个计划 一个是在一个城市住半年 找仲介租房子  一个当游牧民族迁徙各城市 找sharehouse想问的是 如果我租了房子...规定的吗我问过去过澳洲的人 答案是可以 不过前题是要告知原房东 而且不是全澳洲都行有些省可以 也些不可以那 哪些省可以 哪些省不行呢 
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梯子 梯子 当前离线
背包客
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#1
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旧 租屋问题 - 2008-09-02, 21:59

关于住 我有两个计划 一个是在一个城市住半年 找仲介租房子  一个当游牧民族迁徙各城市 找sharehouse

想问的是 如果我租了房子后 想找室友而再把房间分租 是符合规定的吗
我问过去过澳洲的人 答案是可以 不过前题是要告知原房东 而且不是全澳洲都行
有些省可以 也些不可以

那 哪些省可以 哪些省不行呢 
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jls jls 当前离线
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#2
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-02, 23:48

透过仲介租屋的话,你最好有一份 full-time 工作,另外需要提出足够财力证明。

租屋后,想事后找室友分租房子,你必须透过仲介在租屋合约上面把新室友的名字加上去。

在租屋期间,仲介公司有权力事先通知然后派人来检查房屋状况,审核合约条款是否有被遵守。
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客栈之光
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#3
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-03, 14:22

基本上找Agent租房子大概都要签约一年以上...
半年的很少见...成功机会也小很多...
以墨尔本目前的租屋市场...如果只租半年,而且没有全职工作...租到的机会很小...
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梯子 梯子 当前离线
背包客
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#4
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-03, 23:13

谢谢jls大跟企鹅大的解答

小弟又有问题想请教一下:

财力证明跟全职工作是缺一不可吗 时薪较高且稳定的兼职可以吗
 
墨尔本不租一年很难租到 那悉尼跟布里斯班呢
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jls jls 当前离线
客栈之光
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#5
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-03, 23:46

澳洲仲介租屋主要是看对方的信用,而信用的评审创建在申请人的工作稳定度、工作年资、工作薪资、之前租屋记录、是否有推荐书、银行存款是否足够支付房租、是否有足够文档证明身份,申请人个性如何、负不负责任...之类。

背包客 或是 打工度假签证持有者 本身就表示著未来将会进行移动寻找工作,而且因为在澳洲的信用还没有创建起来,所以能跟仲介租到房子的机会通常都不大。

如果真的没有办法租到一年,那么最少也需要租半年才有机会被同意申请。

要是中途需要退租,仲介不会直接扣你押金,他只会收罚金加上继续扣 从你提出退租 到 他找到新房客 的空窗期租金。

布理斯本,位于好地点的 townhouse 可能有超过30人在 townhouse manager的名单上排队。

透过仲介租屋则是条件不符合就不让你租,宁愿空著也不要引来恶房客。
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dorie dorie 当前离线
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#6
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-23, 21:21

之前我有一个朋友在mel租了一间公寓,直接跟房东承租一整层,只要谈好价格,环境不算差,基本上要找人分租是非常容易的事,尤其现在台湾人去wh的人超多,只要你不嫌麻烦,其实口耳相传就算不是长期住下,只有背包客来来去去,一样每天大客满。而且这些人在离开之后有朋友到这个城市,他们都乐于介绍给彼此,一来朋友不用找backpacker,二来你也可以一直有人来住,你住的部份都有人帮你出钱了,这是个不错的idea。
还有你可以让来居住的人随时都可以离开,前提是离开前找到人入住,这都是非常容易的,因为我很想快点离开所以我也会推荐我朋友来住,一举很多得,你可以试试看!!还可以小赚一笔喔~~~ good luck!!



引用:
作者: 梯子 (原帖)
关于住 我有两个计划 一个是在一个城市住半年 找仲介租房子  一个当游牧民族迁徙各城市 找sharehouse

想问的是 如果我租了房子后 想找室友而再把房间分租 是符合规定的吗
我问过去过澳洲的人 答案是可以 不过前题是要告知原房东 而且不是全澳洲都行
有些省可以 也些不可以

那 哪些省可以 哪些省不行呢 
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梯子 梯子 当前离线
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-26, 20:22

谢谢k大 D大 跟J大的解答
我大概了解跟仲介租房子的条件 谢谢

是不是可以这样说 银行的财力证明占非常大的因素
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kenken kenken 当前离线
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#8
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-09-26, 22:35

引用:
作者: dorie (原帖)
之前我有一个朋友在mel租了一间公寓,直接跟房东承租一整层,只要谈好价格,环境不算差,基本上要找人分租是非常容易的事,尤其现在台湾人去wh的人超多,只要你不嫌麻烦,其实口耳相传就算不是长期住下,只有背包客来来去去,一样每天大客满。而且这些人在离开之后有朋友到这个城市,他们都乐于介绍给彼此,一来朋友不用找backpacker,二来你也可以一直有人来住,你住的部份都有人帮你出钱了,这是个不错的idea。
还有你可以让来居住的人随时都可以离开,前提是离开前找到人入住,这都是非常容易的,因为我很想快点离开所以我也会推荐我朋友来住,一举很多得,你可以试试看!!还可以小赚一笔喔~~~ good luck!!
找人分租是个节省自己住宿开销的好方法, 但是必须承担的风险也要一定考虑到.
未得到房东的同意来分租承租的房子, 房东有权利赶人并没收押金.
承租的房子内的装潢设备如有任何损坏是要签租约的人赔, 澳洲人工又贵, 随便修个东西的价钱对我们来说都是天价.
我一直认为2房东不好当, 遇到好房客都没问题, 一但遇到奥房客不但省不钱还会赔死.
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dorie dorie 当前离线
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旧 回复: 租屋问题 - 2008-10-28, 16:40

引用:
作者: kenken (原帖)
找人分租是个节省自己住宿开销的好方法, 但是必须承担的风险也要一定考虑到.
未得到房东的同意来分租承租的房子, 房东有权利赶人并没收押金.
承租的房子内的装潢设备如有任何损坏是要签租约的人赔, 澳洲人工又贵, 随便修个东西的价钱对我们来说都是天价.
我一直认为2房东不好当, 遇到好房客都没问题, 一但遇到奥房客不但省不钱还会赔死.
谢谢你的指教,我只是把我朋友的例子PO上来,也许她很幸运的是,当时她并未透过仲介而是直接找房东谈,而房屋有损坏的部份,在租约期限内还是由房东负担,就跟我们一般租屋没二样,有事找房东,所以很重要的前提是说,当时房东只收租金,要住多少人他都不管,但可以负责修缮,那时我朋友租了一间公寓,一共有四间房,最高记录住到快三十人,我朋友并不是为了赚钱,而是有很多台湾人都是团体活动的。很好笑的是,那天睡到快三十个人,平均一个人一晚只花了三块多,哈!!真的很瞎可是很妙!!
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