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[澳洲旅游]花了一些时间整理出来澳洲的一些大城市的便宜住宿以A$25/day左右的为主(很少有20元以下的了)有价钱可参考 还有链接可以连进去订房 ...
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PeaceHsu PeaceHsu 当前离线
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#1
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旧 [信息分享]各式住宿的说明 - 2006-06-27, 17:23

花了一些时间整理出来澳洲的一些大城市的便宜住宿

以A$25/day左右的为主(很少有20元以下的了)

有价钱可参考 还有链接可以连进去订房

[澳洲便宜住宿大搜集]
http://peacemoment.spaces.live.com/

此帖于 2008-01-18 20:59 被 PeaceHsu 编辑。
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PeaceHsu PeaceHsu 当前离线
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#2
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旧 澳洲便宜住宿大搜集 Part II - 2006-07-14, 17:01

这次[澳洲便宜住宿大搜集] 我主要是以预订房免手续费的网站为主

住宿金额不限 因为有些地方网络上找的到的可以预定的住宿少的可怜

所以我找的到的我就整理出来

http://www.hostelbookers.com/

这个网站的优点就是 预定免手续费 不过要付部份订金(刷卡)

有时候有Special Offer(如第七天免费) 可以参考

游澳尝试知多少-澳洲便宜住宿大搜集
http://peacemoment.spaces.live.com/

此帖于 2008-01-18 21:00 被 PeaceHsu 编辑。
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麦吉他 麦吉他 当前离线
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#3
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旧 [信息分享]各式住宿讨论 - 2006-07-15, 22:39

(一)Hostel/Backpackers/Lodge
说明:背包客移动时最常居住的廉价旅舍,几乎全澳叫得出名字的城镇就会有这些旅舍的踪影。有些类似台湾的民宿,部份则有酒店的水准,种类繁多,素质参差不齐。在果园产区附近,往往会有旅舍帮忙介绍工作、接送。
优惠:VIP卡/YHA卡/Nomad卡
种类:
Dorm Room(大寝室)
Double Room(双人房双人床)
Twin Room(双人房两张单人床)
Single Room(单人床单人房)
价格:以上种类由上往下渐贵。大寝室每晚在15~30块钱不等,长期(至少一周)、淡季时可能另有优惠。
管道:旅游书(LP!)、旅游信息中心、背包客杂志、网站
网站:
http://www.bugaustralia.com/reviews/
麦吉他爱用,有住户对该旅舍的评价
http://www.hostelbookers.com/
订房免加手续费(不过通常其实打电话去预定即可)
期间:除了渡假型旅舍和工作旅舍,背包客在同一处并不会待上太久
注意:
1.有些位置偏僻的旅舍提供接送服务,甚至会在车站或机场招客
2.务必注意Check In、Check Out以及洗衣室和厨房关闭的时间
3.通常必须缴纳钥匙押金
4.有的酒店提供寄放行李的服务
5.有押金的情况下,要在柜台营业时间外Check Out,必须先告知
6.很少有房间独立设置浴室
7.用完厨房用具请自行清洗、擦干、放回原位
8.有些旅舍不提供棉被,请自行准备睡袋
9.离开时,记得把所有的床单、枕套带到柜台方便清洗
10.注意贵重财物,有些旅舍提供上锁柜子,必须自己准备锁头
11.不管有没有注明,都可以问对方有无背包客优惠(YHA/VIP)
12.如果柜台附设旅游仲介,报名行程时可询问是否因此有住宿折扣
13.部份旅舍提供免费餐点(早餐或晚餐),注意提供时间
14.开车族请先询问有无收费/免费停车场
15.若有长期住宿需要,可询问管理人是否能在旅舍里打工换免费住宿
16.订房有时需要信用卡号码
17.女背包客若在意,可要求住纯女生的Dorm
名词:
Mixed Dorm 男女混合寝室
N-Bed Dorm N为数字,表示大寝室里共有几个床位

(二)Caravan Park/Camping Ground/Road House(房车公园/露营地/路边小屋)
说明:房车公园跟露营地往往位于市镇较偏远处,住户除了农场背包客外,几乎全是有车阶级。路边小屋位于偏远公路的沿路,除了加油、补给外,也会提供住宿。驾驶房车,或是在车后拖著小屋的人,这些地方都能提供电力。
优惠:Big4 Member/Top Tourist Member
(两者都是澳洲联合的Caravan加盟系统,就像YHA)
种类:
Camping/Caravan Site(露营/房车用地)
On-site Van(车屋)
Cabins(小屋)
价格:露营或房屋用地有无使用电力、小屋有无附设家具、车屋的新旧程度都会影响价格,不过我们的经验是,在小镇里,Caravan Park不管哪一种住宿形式,往往都比住在旅舍划算。
管道:旅游书、旅游信息中心、网站
网站:
http://home.vicnet.net.au/~badger04/
http://www.goseeaustralia.com.au/
期间:同 Hostel/Backpackers/Lodge
注意:
1.澳洲有不少免费的露营地,但洗热水澡要付费
2.帐篷要自备
3.露营的基本配备建议如下:枕头、睡袋、睡垫、帐篷、槌子。
4.露营多半以两人为单位计费
5.有些Cabins真的家徒四壁,房间里只有床
6.通常没有设备完善的厨房,只有冰箱跟烤肉区,所有餐具必须自备
7.部份柜台提供充填瓦斯罐的收费服务
8.Cabins或On-site Van的棉被床单,有时必须付费租借
名词:
Powered Site/Unpowered Site 有无提供电力
Ensuited/Unensuited 有无内含家电

(三)Share Accomadation
说明:澳洲地大物博,人口稀少,于是常常买了房子,家里却有不少空房间,喜欢交朋友的人,就会把多余的房间分租,通常的对象是租期稳定的学生或上班族,不过也有不少人不介意租给短期的背包客。另外有不少留学生,为了经济考量,会把租下的房子再分租,当起二房东,甚至有韩国背包客借此营利。
类型:
Share House(分租房屋)
Share Flat/Apartment/Unit(分租公寓)
价格:范围很广,40块到200都有可能,视地点、房屋跟人数而定
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=12792#post171563
管道:公布栏(网吧、餐厅,别去Hostel或Backpacker找喔。)、报纸
网站:极多,甚至大城市有专属租屋网站,请善用Google
期间:一周到半年,洽询时先问对方有无意愿租给短期背包客。
注意:
1.租金有无包含水电
2.要注意有无签约与押金。
3.单人房多住人,通常要加价
4.居民多的大城市较容易找到
5.遵守规则,保持公共区域整洁
6.进住时,建议将房屋、用品的状况拍照存证,减少退租风险
名词:
FF(Full Funitured)含家具
AC(Air Conditioned)有空调
ASAP(As Soon As Possible)尽快来问

(四)Homestay(寄宿家庭)
说明:打算先游学,准备要念语言学校的背包客,比较容易接触到的住宿方式,由语言学校帮忙介绍的话,必须缴纳仲介费。
种类:
Great Homestay!(真是太棒的寄宿家庭)
Shit Homestay!(真是狗屎的寄宿家庭)
价格:一周120~200块不等
管道:学校仲介、亲友介绍
期间:以周计费,通常会住一个月以上
注意:
1.如果对语言学校安排的住宿不满意,可以要求更换
2.请注意澳洲网络公司是有限制流量的,并不是寄宿家庭自己的规定
3.寄宿家庭通常会提供两餐(早、晚),哪餐不吃最好提前告知
4.保持整洁,遵守规定,尊重每一位寄宿家庭的成员
5.同Share House,门不一定会有锁,澳洲人习惯只有睡觉时才关门
6.Homestay通常也会收取押金

(五)Hotel(饭店)/Motel(汽车酒店)/Holiday Apartment(渡假公寓)
价格:别傻了,背包客住不起的(开车族倒是可考虑Motel)
管道:住不起就不用知道了
网站:同上
期间:同上
注意:同上
名词:同上

(六)Bus/Train/Boat/Airplane(巴士/火车/船/飞机)
说明:澳洲地大物博,移动时很有机会睡在交通工具上。
期间:搭巴士或火车最久可能会待上两、三天。
注意:
1.火车、船上、Virgin Blue跟Jet两家航空公司都会贩卖餐点,Quantas航空公司免费提供,巴士则会定时定点放乘客下车购买食物、上洗手间。
2.火车跟船卧铺的票较贵,塔斯马妮亚精神号坐铺乘客半夜可以睡在大厅吧台附近的椅子上(非常热门,要抢位置,但有被赶走的可能,看大家睡了再安心躺下去吧。)。
3.火车票的背包客长期票(Backpacker Pass),都是硬座车厢,卧铺车位非常昂贵。

(七)Kindly Taiwanese(好心的台湾人)
说明:不少台湾人愿意短期出租房间给背包客,通常在墨尔本、珀斯、悉尼跟布里斯班。
管道:背包客栈、亲友介绍
注意:
1.小希跟我住过几次,每一次经验都非常愉快,特地将这种方式推荐给大家。
2.僧多粥少,背包客需求多,房间少,请尽早预定。

其他注意事项:
1.住的地方人很多的话,记得要挑离离峰时间洗澡,才有足够热水
2.前面两种住宿,网络(每小时3~12块澳币,越偏远越贵)、洗衣(3块左右)、烘干(同洗衣)、撞球台(1~2块)、租借脚踏车的服务都需要另外付费,许多城市里的旅舍甚至没有晒衣所。
3.我们曾经把车停在路边睡过,非不得已真要如此做时,请务必注意停车位置跟自身安全。
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=12792#post171563
4.最常听到人家问,住宿地方是否要先找好。答案讲一百次都一样,除非打算长期住下去,否则不用,澳洲不是会让背包客露宿街头的地方,即使不幸住到地雷处,隔天搬离即可。

欢迎大家补充或调试!

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ericlin ericlin 当前离线
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旧 房事问题,真难搞定啊!(再度麻烦版主 帮这篇文章找归宿吧) - 2007-01-10, 00:38

房事问题,真难搞定啊!(Only For AUS Working Holiday 005)

『房事』这档事一直困扰著许多背包客,其实在澳洲找住宿真的一点都不难,接下来我会针对澳洲住宿的问题,作些数据分析,解决大家对于『房事』的疑惑。
普遍而言,在澳洲的背包客,大多选择『Share House』、『Home Stay』、『YHA』、『Backpacker』、『YMCA』、『Hotel』及『朋友家』作为主要的住宿地点,接下来开始为大家简单介绍。


『YHA』国际青年酒店(Youth Hostel Association):

国际青年酒店,虽然名为『青年酒店』,其实并没有年龄上的限制,任何人都可以住进青年酒店,是自助游者寻找便宜住宿和结识外国旅行者的最佳处所,价位低是其优点,但部份青年酒店距离市区较远,这是每个背包客在寻找住宿抵点时,必须列入重要考量因素,羊毛出在羊身上,价格低廉,当然不要妄想『单人房』的可能性,大部分的青年酒店都是以『出租床位为主』,所以在同一间房间里面,有极大的可能性,与其他来自世界各地的背包客住在同一寝室内(多数的YHA是采『男女分房』的),因此,在这里你有非常多的机会认识来自不同国家、文化的背包客,同时也是练习英文最好的机会。以下是YHA的简单介绍:
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=12792#post261085

 多人分享同一间房间:由于价格低廉,因此你所负担的只是『床租』并不是『房租』,一般而人最便宜的以『8P-10P』为主,当然也有『4-6P』、『2-3P』、『双人房』、『单人房』及『套房』可供选择,但是大部分的背包客,未节省旅费,还是会选择最廉价的『8P-10P』房间,有时运气好,甚至整间房只住你一个人(机会不大)。

 公共领域:住YHA有个好处就是,很许多的公共空间,厨房、电视间、客厅、游泳池、游戏间以及大厅,既然已经选择YHA作为投宿地点,就不应该躲在房间里面,妥善利用这些公共领域,放开心胸世界各地的背包客打交道吧!借由聊天的机会,你可能会遇到未来一起旅游的伴侣,甚至得到许多任务作、行程及Share House的信息,这些信息,都是日后旅行的重要信息,千万不要浪费了。

 公共设备:电视、DVD、冰箱、卫浴设施、锅碗瓢盆、热水壶……等等,都是属于『免费』的基本设备,至于『置物柜』(每次$2-5AUD)、『洗衣机』、『烘衣机』(每次$1-3AUD)及『互联网』(每小时$1-5AUD)大部分都是需要额外付费,极少部分的YHA可以免费使用。

 Check in & out:当你入住时,柜台会给你『房间钥匙』、『个人锅碗瓢盆』(马克杯通常自备或额外购买)、『床单』、『被套』及『枕头套』,这些用品当你Check Out时需全数归还,Check in & out的时间(09:00-12:00),可向柜台询问可否免费看管行李,当你Check Out时(大部份还是会请你存放在付费的置物柜)。

 房价:平均澳洲YHA一晚住宿价钱$15-35AUD,但某些因素会影响房价的波动,
1. 『地点』:(东澳>西澳)、(大城市>小城市)、(市区>市郊)。
2. 『地区』:(热门景点>冷门景点),以两个都是属于『Outback』的城市比较Uluru>Broken Hil。
3. 『房间人数』:(人数少>人数多)。
4. 『特殊地区』:雪山Mt. Buller等。
5. 『特殊时段』:MELB的澳网公开赛及F1的时段及SYD跨年活动及同性恋大游行等。
因此在考量住宿预算时,这些都是必须列入参考选项。

 住宿优惠:如果拥有『YHA』用户卡或是投宿时间较长(一周以上),可以要求折扣,一天便宜$1-5AUD不等,因此想要住的划算,出国前办一张『YHA国际青年酒店证』最好啦!(台湾办比较便宜$600NTD,期限一年)。
 注意事项:投宿时,除了房租外,一般会额外向你收取『钥匙保管费』或是『押金』($10-20AUD),退房时会退还给你。YHA不负责房客行李的安全,因此重要及高单价物品最好随身携带或租个置物柜,锁起来吧!行李箱或是背包上锁,原则只是『防君子不防小人』,所以自己衡量啰!遇到『男女混居』时,可要求更换房间,留意自身安全,并不是每个背包客都是『善良』的。


『Backpacker』背包客酒店:
顾名思义,这类酒店主要提供廉价酒店供『背包客』(Backpackers)居住,除了名称为『Backpacker』外,类似『Budget Accommodation』及『Cheapest Accommodation』也都是属于『背包客酒店』(Backpacker)之一。

背包客酒店(Backpacker)在澳洲的总数,远远超过YHA,也是许多背包客旅行的好伙伴,普遍而言,背包客酒店(Backpacker)的平均单价较YHA低廉(同地区每日房价约便宜$1-5AUD),但品质良莠不齐,管理系统较为松散,环境也较为脏乱,背包客素质不一,经常可遇到光怪陆离的景象发生,例如:醉汉倒在大厅睡觉、男女混房睡觉、半夜有人大吼大叫,甚至笔者还亲眼看到『活春宫』的场面(真是赚到了!)。

当然并不代表所有的背包客酒店(Backpacker)都是管理松散的,也有少数不错连锁体系的背包客酒店(Backpacker),其房间素质及环境管理,比起YHA也过之而无不及,其中以『Nomads』(有骆驼标志的)及『Base』(提供『AVEDA』的盥洗用品,够屌吧!)这两家的素质较为优良。

虽说背包客酒店(Backpacker)的优点没有青年酒店YHA来的好,但部份的背包客酒店(Backpacker)为吸引背包客前来投宿,除了价格的优惠外,另外协助及提供工作信息、机会等,都是这类背包客酒店(Backpacker)好处之一,部分农业城市的背包客酒店(Backpacker),主要房客便是这些农场工作的背包客,如果你想找工作,可以从背包客酒店(Backpacker)柜台获知许多讯息,不仅仅是农场、工厂、仓储甚至在背包客酒店(Backpacker)里面工作,作为免费住宿的交换,这些信息都可以从柜台人员身上得到你要的信息喔!

背包客酒店(Backpacker)的各项设施与青年酒店(YHA)差异不大,由于澳洲有为数众多的背包客酒店(Backpacker),与青年酒店YHA一样,也推出『VIP Backpacker用户卡』,可在澳洲当地的背包客酒店(Backpacker)办理($35-37AUD),与『YHA国际青年酒店证』享有相同优惠(长途火车票、灰狗巴士及住宿优惠等)。

最后个人建议,一分钱一分货,在选择青年酒店(YHA)与背包客酒店(Backpacker)时,最好还是以青年酒店(YHA)为主,毕竟价格的差异已经达到房客筛选的目的,不想遇到光怪陆离的事件发生,还是选择管理较为严格、环境较为安静的青年酒店(YHA)吧!虽然贵了一点,就当作是『买保险』吧!


『YMCA』基督教青年会( Young Men's Christian Association )与
『YWCA』基督教女子青年会( Young Women's Christian Association ):

『YMCA』与『YWCA』在澳洲并不十分普遍,由于采取『用户制』制度,因此并不是每个背包客都可以入住,必须事先取得『用户身份』后,方可进行订房的动作,且大多数的『YMCA』与『YWCA』都集中在主要大城市,一般背包客比较少选择这类的住宿方式。

『YMCA』与『YWCA』的房间以『单人房』为主,房客拥有个人私密空间,公共领域与青年酒店(YHA)及背包客酒店(Backpacker)类似,『YMCA』开放男女生入住,『YWCA』就只有开放『女性』入住了,对于注重个人隐私的背包客以及不希望与男性共同生活在同一空间的女性背包客而言,『YMCA』及『YWCA』是最佳的选择,比起『酒店』而言,相对廉价许多。


寄宿家庭『Home Stay』:

这是种不错的住宿方式,透过居住当地人家中的机会,借由各种不同的沟通方式,深入了解当地的文化,尝试当地的食物、日常生活、节日和习俗,这样的住宿模式,大多以『留学生』、『定点定居』及『短期就读语言学校』的背包客居多,通常经由『代办公司』或『语言学校』协助处理。

Home Stay的住宿费用,西澳较东澳便宜(每周$180-250AUD),费用固定,包含住宿、水电瓦斯、三餐等各项费用,无需额外负担,运气好的背包客还可找到有网络的家庭(澳洲网络的普及程度不像台湾),不同Home Stay家庭有不同的生活样貌,视个人运气好坏,大致说来,环境及设施绝对比青年酒店(YHA)及背包客酒店(Backpacker)好上许多,当然也有少数例外。

由于Home Stay大多经由『代办公司』或『语言学校』处理,『个人运气』非常重要,当然在『代办公司』或『语言学校』安排Home Stay之前,你可以事先提出个人特殊要求,这是你的权利,千万不要轻易浪费了!听到许多朋友就是因为『害羞』、『不敢』把自己的想法说出来,最后只好任人宰割,要不然就是『期待』下一个会更好,我只能说,你若是想当冤大头,就去吧!

选择Home Stay有几个参考指针:
1. 距离:离学校、市中心远近。
2. 交通:居住地是否有便利的大众运输工具。
3. 价钱:通常每个城市的Home Stay有所谓的『公定价』,所以交通费的支出,就变成重要参考依据了!
4. 家庭成员:有婴儿的Home Stay会比较吵,有老人的话,就会要求你的安静程度了!
5. 是否有宠物:有些人喜欢,但有些人可能会引起过敏。
6. 寄宿学生国籍:最好不要与『说同样母语』的人住在一起,通常会选择Home Stay的背包客,还是以『讲英语』为主要目的吧!
7. 可否带朋友回家:大部分的Home Stay不太欢迎你带朋友回家,毕竟这还是『他们』的家,隐私权对外国人很重要,当然也有例外。
8. 使用『水』的限制:澳洲是个严重『缺水』的国家,因此许多Home Stay会要求『洗澡时间』(五分钟内)、『洗碗方式』(像夜市『三桶水』洗涤模式)及『洗衣服的次数』(一周只能二次)等。
这些都是选择Home Stay的参考依据,当然一定还有很多没有表列出来,但大多属于『个别状况』,总之,事先想清楚你想要的Home Stay的型态,把你的需求告诉『代办公司』或『语言学校』,相信一定能减少许多不必要的困扰,通常Home Stay以『月』为单位计费,建议按月付钱,就算不满意,还可以考虑更换下个Home Stay,你说对吧!


多人同住的公寓『Share House』:

我想很多背包客跟我都有相同的感觉,倘若到一个地方能够立即找到Share House,是件再幸福不过的事了!不仅有『家』的感觉,独立的生活空间,友善的室友,加上廉价的住宿费用,Share House可以算是最棒的住宿选择了!

哪里搜集Share House的信息呢?
 网络:网络是最容易找到Share House的信息了,除了国内『背包客栈』经常有善心人士分享信息外,类似知名的日本网站『Jams.tv』提供不少当地租屋讯息(日文网站,有汉字应该不难懂),当然也可以从『当地大学』网站上的住宿信息找到合适的,找房子不难,只要多浏览几次网站,一定可以找到理想的Share House。

 公布栏:部分背包客酒店(Backpacker)及青年酒店(YHA)的公布栏,偶尔还是可以找到当地Share House的信息,只是不多!(毕竟她们还是希望你能继续住在那里),但部分『亚洲餐厅』、『亚洲商店』甚至『亚洲录像带出租店』(各大城市总是会有一、二家『善心商店』会有这类信息的)也都有提供相关租屋讯息,利用买东西时,顺便看看吧!

 电线竿:这种特殊的景像,以SYD最盛行(离开SYD之后,就很少看到了),在SYD市区的电线竿上面,经常可以看到这类租屋讯息,马路上随便嫌晃,就一堆信息了,回家慢慢研究,看看哪间Share House比较适合自己,再作定夺吧!尽量采用『传短信』的方式去问(这样比较省钱,澳洲电话费很贵),简单地介绍自己(国籍、性别及预算),如果对方刚好有空房,对方一定会主动跟你联系的,这点请放心。(买卖原则:买方最大!)

 当地朋友:透过旅居当地的留学生、背包客或居民介绍,这种方式是最容易找到心目中理想的Share House,毕竟这是前人的经验累积,可以省去许多时间及金钱,立即取到Share House的各项信息,由此可知『广结善缘』是非常重要的课题。

 房屋仲介:如果你是『好野人』,我是绝对不会阻止你去找仲介,反正『钱』能解决一切的事情。

找Share House该注意哪些事情呢?
 价钱:相同的Share House东澳>西澳、市区>市郊,其中又以SYD最贵,拿市区的Share House为例:『单人房』:价钱$100-200AUD之间;『2-3人Share一间』:价钱$70-130AUD之间(每个城市不同,很难给正确数据,仅以最便宜的Perth及最贵的SYD作比较),多方比较不要急,一定可以找到价格合理的Share House。
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 https://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=12792#post261085

 地点:究竟住市区好?还是市郊好?这点也很难给你答案,郊区一定比较便宜,但是如果每天通勤,往来市区及市郊,庞大的交通费用,住在市郊就不一定比较便宜,额外增加的『交通费用』也必须列入考量,加上市郊的大众运输系统,一定没有市区便利,所以在选择地点时,事先评估自己的需求性吧!没有绝对!

 房间:东澳三大城市(SYD、MELB、BRIS)的Share House以『2-3人Share一间』的型态为主,西澳Perth则是『单人房』为主,当然东澳市郊的Share House也可以找到『单人房』,但价格普遍比西澳来的贵。

 区域:澳洲是由多元民族组成的国家,每个城市都有不同移民聚集的区域,一般而言,『中东区』及『越南区』入夜之后危险性较高,能避免住在这两个区域最好,即便澳洲是个治安不错的国家,还是不要拿自己的生命开玩笑,当然也不表示其他地区安全,只是『中东区』及『越南区』的治安不佳,是一般人共同的印象。

 室友:『室友』是影响Share House好坏最大的因素之一,即便环境再好,如果遇到『错的人』生活在一起,也是一种折磨,在澳洲你很可能与来自世界各地的朋友生活在一起,在不同的文化背景之下,经常会发生一些不必要的误会,设法让自己成为一个受欢迎的人,是非常重要的!

 房东:『房东』也是影响你住宿品质好坏重要关键之一,有些房东会给予你很多的限制,例如:不能带朋友回家、不能开Party、甚至『限制用水』(规定洗澡时间、洗衣服次数等等),居住起来的感觉,也不会觉得舒服。
在东澳三大城市SYD、MELB及BRIS还有一种特殊现象就是『二房东』盛行,这些『二房东』主要以韩国人为主,她们的目的在于『赚钱』,因此『超收』房客的情形非常严重,连『客厅』、『阳台』及『书房』都可以当作『房间』出租,不仅压缩了生活空间,如果被原来房东或仲介发现,随时都得面临『立即搬家』的命运。
由于,这些『二房东』超收房客被发现,原来的房东或是仲介有权利没收其缴交的『押金』,这些恶质的『二房东』会将这个责任转嫁到『房客』身上,没收『房客』所缴交的『押金』,这样不合理的情形时有所闻,因此在选择这类的Share House时,自己必须事先询问清楚,千万别作冤大头。

二房东不仅『超收房客』问题严重,『恶意扣押金』(退租时,要求房客付担『清洁费』)、『临时调涨房租』(推说水电费涨价)类似这样的情节屡见不鲜、层出不穷,因此在选择住宿时,最好双方拟定正式契约,白纸黑字写下来,事后发生事情总算有个依据,毕竟口说无凭。


Share House的租金里包含哪些费用呢?
基本的租金是一定包含的,大部分Share House的租金也将『水、电、瓦斯』等费用列入其中(可从租屋信息中得知),至于台湾背包客最关心的『网络费用』、『电话费用』的问题,一般而言,租金并没有包含在内的,可以要求房东加装,但是这些费用大部分会由『用户』吸收(用户付费一点也没错!),至于增加多少费用,依使用人数多寡平均分担,很难给个数字。


除了租金外,是否还需要加收其他费用及注意事项呢?
澳洲房租都是以『周』为单位,每次收取『二周』的房租,除此之外,房东可能会要求加收『二周租金』作为『押金』(Bonds),此外,有些房东会加收所谓的『钥匙保管费』($50-100AUD),因此第一次签约时,必须准备『二周租金』+『押金』+『钥匙保管费』(切记!一定跟房东要收据!日后若有疑虑,至少是参考依据),除此之外,当你决定不再续租时,可于『二周前』告知,方便房东寻找下一名房客顶替你的位置,若未事先告知,房东有权没收你的『押金』,如果我是你,我绝对不会让这种事情发生在我身上。

总之,找到好的Share House故然带点『运气』成分,但是天助自助!希望大家都能有个愉快的租屋经验啰!


『Hotel』及『朋友家』:
个人以为这是最后的办法,非到万不得已的情况之下,才会选择住在『Motel』、『Hotel』及『朋友家』,毕竟寄人篱下的生活不是长远之计,偶尔一、二次或许没关系,但是长久下来,总是会造成续许多不必要的误解,如果能够,还是花钱消灾吧!除非到万不得已的情况之下,最后的选择才是住在朋友家及选择较为昂贵的Hotel及Motel吧!
回复时引用此帖
foxdog foxdog 当前离线
背包客
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#5
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旧 回复: 请教一下RENT 费用问题 - 2007-11-01, 07:34

一般如果你的房东是澳洲人的话,他如果是要分租房子,你第一比付给他的钱
就是两个礼拜或四个礼拜的的押金(BOND)+两个礼拜预付租金

ps:为何有些收四个礼拜有些收两个礼拜?
根据租屋管理处(RTA)的规定,不管你是自己租房子,还是分租,都是要缴四个礼拜的押金(BOND),那是法定的金额,这笔金额并不是房东拿走,而是要交给RTA保管,通常是由租屋仲介帮你拿去交,所以同时你也会签一份租约,当日后有纠纷,RTA就会站出来处理,要是在不行的话,就会送交到Small Claims Tribunal(小额钱债仲裁庭),这是一个很像调解庭的地方,处理澳币7500元以下的民事纠纷,至于收两个礼拜的房东,通常都是二房东(韩国人和中国人居多),所以你也不必签约,但是因为这样,所以你也不受到法律保护,我之前就遇到澳洲恶房东,因为我没签约,所已押金也拿不回来,她们知道外国人不懂澳洲法律,所以借机压榨,要小心阿!!!

eg
房型unit 总租金450
房间分租 125/week
第一笔交的钱 125x2(bond)+125x2(预付房租)=500

当你要离开的时候,在两个礼拜前就要给房东通知,当你离开的时候,要是房间内的东西都没有毁损,他就会把Bond给你,但是有东西坏掉,或是你把地毯弄脏的话,他就会拿那笔钱去请人修理或清理

希望有帮到你
http://www.rta.qld.gov.au/(这是昆士兰租屋管理处网站,可以看一下)
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