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[澳洲打工渡假]有人有这方面的知识吗(1)股市 或基金要如何入门澳洲的股市的基本知识 ??例如开户条件?? 怎样挑选澳洲上市公司??(2)房地产联邦...万以下可以买间都市的小公寓吗??毕竟全球降息欲刺激经济 是否是投资的好时机呢问题有点笼统 希望各位大大提供澳洲这方面的知识(不用全球)
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choocolate77 choocolate77 当前离线
背包大侠
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#1
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旧 请问澳洲理财工具 - 2009-04-09, 09:59

有人有这方面的知识吗

(1)股市 或基金
要如何入门澳洲的股市的基本知识 ??
例如开户条件?? 怎样挑选澳洲上市公司??

(2)房地产
联邦银行又再度降息了
如何得知比较澳洲各家金融机构mortgage??
在澳洲此置产的可能性?? 30万以下可以买间都市的小公寓吗??

毕竟全球降息欲刺激经济 是否是投资的好时机呢
问题有点笼统 希望各位大大提供澳洲这方面的知识(不用全球)
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stephenchiu stephenchiu 当前离线
客栈之光
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#2
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-09, 10:28

证券开户或是投资基金等均可请教银行或broker,预约时间后他们会请投资顾问与你详谈

比较各家金融机构的mortgage interest rate 请参阅: www.infochoice.com.au

目前是限制条件给非居民购买澳洲房产,但是基本上仅为公民与PR才能购买。30万以下在城市买一房到两房的flat没太大问题,你可以自行去几个房产网站查找 www.realestate.com.au www.domain.com.au

现在降息似乎是购房的时机,但是别忘了等过几年利率上调后,你的利息也会增加,大部分背房贷的人是利用这段低利率时期多缴一点本息,而不是拼命置产,因为除了豪宅价格下降外,一般住宅仍是不便宜,主要还是空置率低,需求高于供给,所以房价与房租仍是高位。
2
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michelin michelin 当前离线
客栈之光
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#3
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-09, 20:47

引用:
作者: choocolate77 (原帖)
有人有这方面的知识吗

(1)股市 或基金
要如何入门澳洲的股市的基本知识 ??
例如开户条件?? 怎样挑选澳洲上市公司??
You can pick a stock through a stockbroker or do it yourself.

If you want to do it yourself, you need to open an account with an internet broker. CommSec (Commonwealth Bank) is a good one and most of them require you to open an investment account, or cash management account (minimum balance $5000).

The minmum transaction for a buy order is $1000.

The brokerage charge is around $29 to $39 pending whether you have a bank account with them.

To pick a stock to buy/invest, you can buy the "Share", "Personal Investment" magazine, or go to a share investment forum on the internet, such as "Hotcopper", to do your research.

I normally check Hotcopper website, and read Australian Financial Review everyday, to stay sensitive to the sharemarket.
1
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choocolate77 choocolate77 当前离线
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#4
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-09, 22:52

谢谢猪大大与小叮当提供很达博贵的建议
提供很多实用的网站
我会再留意infochoice 与ASX论坛 花时间研究
还有一段很长的路 哈
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hApPyGhOst hApPyGhOst 当前离线
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#5
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-10, 00:26

1. 投资澳洲股市很简单, 开个银行户头连接到你的股票户头就可以了
但非澳洲公民和PR的所得税率很高, 要研究一下投资报酬率是否值得
2. 记得海外人士也可购买澳洲房地产 但止限于新的建物
金融风暴后跟澳洲银行银根普遍紧缩 贷款变得不容易 都审的很严
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jackytaiwan jackytaiwan 当前离线 jackytaiwan 已通过手机验证. 门号所属国家:Taiwan
客栈之光
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#6
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-10, 05:52

海外人士也可以购买
新旧皆可


但是贷款金额有差
海外人士最多贷款8成(通常很难 贷这么高)

30万的公寓有
看你看哪个CITY
但是30万相对楼层会是最差的

至于ASX里面
澳洲股票属于稳定的居多
选对大概要放5年以上
才会赚吧

JJ
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sounden2001 sounden2001 当前离线
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-10, 13:25

冒昧请问一个有关澳洲帐户的问题
我想带一些美金旅支过去存在户头内
请问帐户只能存澳币吗??还是可以多元货币呢??
那提领美金或他国货币出来需要手续费吗??
麻烦解答~~谢谢!!
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旧 回复: 请问澳洲理财工具 - 2009-04-10, 18:28

引用:
作者: jackytaiwan (原帖)
海外人士也可以购买
新旧皆可

JJ
这个各州规定不同...
有些州只能买新的,有的州则无此规定...
而且不同身分也会有不同的限制,如果真要碰房地产,需要找律师好好聊聊天才行

(之前在NSW,持国际学生签证,限制仅能购买新屋,且在学生签证结束时售出,不能持有,而VIC则无此规定,皆可购买)
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